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  • 按套内面积交易将推高房价?解读来了
  • 2019-07-11 14:41:49 来源:申扎苍横网
  • 另外需要注意的是,公摊面积并不是越小越好,不计入面积价格,意味着开发商同样可以提高套内单价,另外如果开发商过度挤压公摊,会导致社区品质下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。

    公摊面积计算“水太深”。据媒体报道,山东省高密市曾出现一处名为“贵宾首府”的“神盘”,多部门联合验收文件显示公摊系数高达52.35%,被称作“史上最牛公摊面积”。面对业主维权,工作人员十分硬气:“法律对公摊上限没有规定,你们100年都退不了房!”

    [告慰南老,“中国天眼”发现脉冲星[给力]]中科院国家天文台10日宣布,“中国天眼”发现2颗新脉冲星,距离地球分别约4100光年和1.6万光年。这是我国射电望远镜首次发现脉冲星,距“天眼之父”南仁东病逝不到1个月。“中国天眼”有望开启中国射电天文学10年至20年“黄金期”。(董瑞丰、齐健)

    新华社哈尔滨4月11日电(记者梁冬、马晓成)记者11日从中国一重集团有限公司获悉,由该企业承制的世界最大石化技术装备——镇海沸腾床渣油锻焊加氢反应器11日制造完工并成功发运。

    “公摊”的内容,包括以下两大部分:

    此次38项强制性工程建设规范中,人们最关心的《住宅项目规范(征求意见稿)》指出,这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

    公开资料显示,他在北京市工作多年,曾任北京市朝阳区区长、区委书记,2006年10月跻身北京市委常委,2006年12月任北京市委秘书长,2012年7月任北京常务副市长,2017年1月至2018年1月任北京市政协副主席。

    100克圆形银质纪念币为精制币,含纯银100克,直径60毫米,面额30元,成色99.9%,最大发行量10000枚。

    提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱,却只买到一个70平米左右的房!

    据悉,北京将建立一个市属医院移动预约挂号系统,实现普通号在集团内部“统筹”。具体如何落实还在研究中。

    有人称,降低或取消公摊面积,可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量,甚至进一步推高房价。

    公摊乱象多,“最牛公摊”只有不到一半面积能住

    原标题:高校教学出现“只打分不批改,只讲课不答疑”现象

    新华社北京8月23日电(记者叶昊鸣)记者23日从应急管理部了解到,针对今年第19号台风“苏力”可能造成的严重影响,国家减灾委员会、应急管理部当日紧急派出3个工作组赶赴辽宁、吉林、黑龙江、山东等省,协助做好台风灾害防范应对各项准备工作。

    报道说,李敖1935年出生于哈尔滨,1949年随父母赴台,台湾大学历史系肄业,身兼作家、前“立法委员”、政治评论家、节目主持人与学者等职,个性直言敢说,招致不少纷争,曾自嘲“这一生当中,骂过很多人,伤过很多人;仇敌无数,朋友不多。”但也因此成为台湾对抗威权体制、争取自由的一代巨擘。

    省内大半景区门票实行淡旺季价格专家建议淡季价格可再便宜。就记者调查得知,我省大部分景区门票价格实行淡旺季之分,但淡旺季价格悬殊并不是太大。据了解,通常进入11月份,我省旅游就基本进入淡季,而且将一直持续到次年3月份左右,季节性非常明显。

    目击者表示,此后,围困张纪民家的人员开始往房屋内抛瓦块、砖头以及装有黄色液体的矿泉水瓶,个别人员身上还携带有灭火器等工具。12时左右,外围村民看到房屋冒烟起火,火势越来越大,随后房屋屋顶坍塌。

    北京市万思恒律师事务所吴刚律师对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,该条规定即使最终生效,也难以有效减少购房人的最终购房成本。因为开发商投入到住宅项目的所有建设成本,包括其投入到公共建筑、公共设施设备的建设成本,最终也会分摊到广大购房人的身上,那么按套内使用面积来计算住房的单价也必然上升。

    不过,在购买新房时,无论是正式合同还是补充协议,基本都是确定的,购房人很难左右合同内容本身。而二手房交易,补充协议就尤为重要。专家指出,二手房交易时,补充协议应尽可能覆盖双方可能产生纠纷的一切内容,不仅要考虑到买房过程中的问题,买房后的一些事宜也要做出约定。例如,关于房屋原业主的户口迁出时间期限、对学位的占用等等,这些细节问题都应在补充协议中有所体现。

    在内地,重庆是目前唯一强制实行以套内面积计价售楼的地方。

    严跃进称,这一次住建部的规定,具有很大的变革,可能会使一些房地产税,包括一些跟房屋交易面积挂钩的制度发生变革,对于财政税收、相应的计税标准等都是积极的。

    李宪章说,刘德立10月前往多米尼加是为加速双方合作计划的磋商及落实,任务明确单纯,外事部门未规划刘德立另前访尼加拉瓜。奥尔特加主持19日球场“开幕仪式”,邀台湾驻尼加拉瓜大使吴进木及台湾代表队出席,20日是举行球场“开幕赛”。

    第一部分包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;

    5:从未来趋势看,国内有很多独有、少有的房地产交易现象,比如公摊计价、期房销售、二手房双边代理,这些都随着房地产市场发展有改变的可能性。

    香港特区行政长官林郑月娥在礼宾府接受新华社记者专访(5月14日摄)。 新华社记者王申摄

    公摊系数竟是“伪命题”。明源地产研究院执行主编艾振强说,事实上,作为国内房地产交易和收费重要依据的“公摊系数”这个术语,至今都没在现行国家标准中出现过。

    单霁翔,男,汉族,1954年7月出生,江苏江宁人。1971年1月参加工作,1985年6月加入中国共产党。清华大学建筑学院城市规划专业研究生,工学博士、博士生导师。高级建筑师、注册城市规划师。

    近日,苏州市吴江区公安局新闻中心回复称,“南怀瑾遗物疑似被盗”一事仍处于“初步调查”阶段。截至发稿前,郭姮妟及太湖大学堂方面未回应记者采访的请求。

    一家事业单位的普通会计兼出纳,如何能在3年间挪用公款高达270多万元?一人贪腐,为何最后有4名领导干部被问责?

    来源:微信公众号“每日经济新闻”

    城镇新建住宅建筑应全装修交付(不同于‘精装房’)。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。(2.3.2)

    4:羊毛出在羊身上,如果出台套内计价模式,需要考虑之前已经入市的项目如何衔接的政策。

    1月17日,“一带一路”驻华大使新春联谊会在北京举行。图为马尔代夫驻华大使穆罕默德·费萨尔致辞。中国网杨佳摄

    此次38项强制性工程建设规范中,人们最关心的《住宅项目规范(征求意见稿)》指出,这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

    新华社芝加哥12月6日电(记者汪平徐静)为章莹颖家属提供法律援助的华人律师王志东6日对新华社记者说,美国伊利诺伊州中部地区法院首席法官詹姆斯·沙迪德日前决定,核准嫌疑人克里斯滕森辩护律师团队提出的关于变更审判地点的动议,将该案审判地点从伊利诺伊州厄巴纳地区转到该州的皮奥里亚地区。

    近日,住建部发布38项住建领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知,涉及住宅项目规范、非住宅类居住建筑项目规范、民用建筑通用规范、园林工程项目规范、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改。

    从1998年进入商品房时代开始,由购房者分摊购买的共有建筑面积,就因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。

    东莞太子酒店组织卖淫案昨日进入庭审第三天,梁耀辉(人称“太子辉”)接受讯问,称手握公司重大投资项目,有些超过百亿元,根本无暇参与酒店经营。并称绝对没有和酒店技师发生性关系。详细>>

    每经小编(微信号:nbdnews)注意到,《住宅规范》有一个最大的亮点,意见指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

    每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60m,轿厢门净宽不应小于0.90m。(7.5.1)

    2、呼吸道疾病患者尽量减少外出,外出时可带上口罩。

    新华社题为《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》的报道指出,国外成熟的经验表明,在市场经济中,如果开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜,购房者肯定不会答应。为了生存和获利,开发商更理性的选择,是根据市场需要造出更好的房子。

    公摊面积问题不是一个新鲜话题,业内专家认为公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”,由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。去年新华每日电讯曾梳理住房公摊面积的主要“猫腻”,包括:

    第二部分包括:楼宇(套)与公共空间之间的分隔,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

    中原地产首席分析师张大伟今日(2月23日)对此进行了解读:

    2:从政策内容看,包括了住宅、商业、工程建设等方方面面,包括全装修交付等等政策,这些政策起码5年内落地可能性非常小。

    “H股上市,本质是将中国经济的发展活力引入香港资本市场,不仅为香港市场创造多样化的投资机会,更会长期吸引全球投资者深耕于香港股市。”工银国际首席经济学家程实说,这赋予了香港市场相对于纽约、伦敦、东京、新加坡等竞争对手的比较优势,驱动香港从区域性金融中心发展为全球主要金融中心。

    核心的作用,就在于是不是为了人民群众的利益,就在于是不是始终站在人民群众的立场上去研究问题,解决问题,唯有如此,才能得到人民群众的爱戴和拥护。

    海外网9月20日电当地时间18日晚,美国佐治亚警方在一幢公寓内发现了一具女尸,虽然DNA数据检测还未有结果,但警方根据体型,穿着等诸多线索初步判断死者正是17日失踪的佐治亚理工(GT)毕业的中国女留学生乔某(化名)。据悉,涉嫌杀害其的嫌犯森里内克目前仍在逃。

    在江西省靖安县水口乡桃源村,当地农户在非洲菊种植基地采摘花卉准备外销(2017年4月20日摄)。坐拥整个鄱阳湖流域、正处工业化发展中期的江西,将为长江经济带生态文明建设寻找答案,给全国生态文明建设摸索标准,探索一条通向美丽中国的绿色崛起之路。新华社记者彭昭之摄

    艾振强说,没有关于公摊系数上下限的明确规定,开发商可将公摊面积“任性”做大,导致实际案例中出现的一些公摊系数“丧心病狂”。部分开发商甚至将独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢楼服务的警卫室、管理用房,作为人防工程的地下室都计入公摊面积。

    住宅拟按套内面积交易+全装修交付

    媒体指出,这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

    白俄罗斯自2010年开始陆续从俄罗斯订购了多套“道尔-M2”防空导弹系统。

    2005年年底,在仇和升任江苏省副省长之前,谢新松履新宿迁市宿城区,先后担任代区长、区长和区委副书记等职。在宿迁期间,谢成为仇和推行“铁腕新政”的得力助手。2007年年底,仇和调任昆明市委书记。2008年3月,谢新松担任昆明市委副秘书长、办公室主任,继续扮演仇和的“大秘”角色。

    我们在买房的时候,开发商会告诉你,购买的商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积(公摊面积)。

    100平不再只得70平

    但代表们表示,不是收费不收费的问题,是要解决堵的问题。代表们认为,收费可以,但得提供方便,提供快捷,“不能收费还没有泥巴路好走呢”。

    从1991年参加工作,到现在成长为黄山云谷索道公司管理人员,并当选为全国劳模、获得全国五一劳动奖章,这样起早贪黑的作息时间对于姚文华早已是家常便饭。每到客流高峰,他一定会坚持亲自爬支架、走线路,带班巡检。

    不过,2013年1月1日起,香港实行住宅物业销售新规,要求二手房销售先行提供“实用面积”(相当于内地“套内面积”)。当年4月29日,《一手住宅物业销售条例》正式推出,新规扩展至新房。香港房地产销售由此彻底告别“公用地方”(相当于内地“公摊面积”)时代。

    公摊即谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,全国统一套内面积进行交易,发挥了房住不炒的导向,从购房者的角度,在买房的时候,少了一个顾虑。

    据悉,今年山西省将以防治PM2.5为重点,着力推动能源结构和产业结构调整,对于重污染企业将采取限批、淘汰、搬迁等措施。此次出台的计划规定,今年将严禁审批钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、炼焦、电石、铁合金等新增产能项目。

    当工程到手、工程款顺利支付后,这些老板却悄然脱身,不再与王友爱来往。“他们实际上只是看中了你手里的权力,根本不是真正的朋友,只要你手中的权力没有了,他们躲你都来不及。”在2013年接受纪委调查期间,王友爱反思说。

    在经历持续阴雨后,昨天(24日)起,北京阳光终于“露面”,春光明媚,气温明显回升。预计,本周北京早晚气温持续回升,周六白天将升至27℃,五一小长假前两天更高达29℃左右。气温回升、天气晴朗,近期出行时需注意防晒,对花粉、杨柳絮等过敏人群需做好防护措施。

    新华社首尔3月20日电(记者耿学鹏陆睿)韩国首尔中央地方法院20日确认,法院计划本周举行听证会,审议检方对前总统李明博提出的逮捕令申请。

    吴杰庄:其实在我那个年代,上学时是完全没有学过普通话的,刚来内地的时候,基本一句都听不懂。不过,现在香港小孩子从小学到中学都有普通话教学,但语言环境还是不一样,毕竟可以用粤语和英文。而这些年内地来港的学生和工作人员经常有自己的圈子,和当地人并不处在一起,所以语言融合确实存在问题。

    “我不是科学家,我是气动弹性专业的工程师。我不敢谈什么科学理论成就,我的目标是尽力把工程实际中的飞机设计工作做好。”

    宫本杲:今年开始我们探索了“资本+项目”双轮驱动的招商模式,组建了总规模60亿元的清科母基金、20亿元的医疗产业基金、15亿元的全域旅游基金等多支基金,由国有资本撬动社会资本进入。

    重庆早已实行以套内面积计价售楼

    2013年3月,青海省委召开全省领导干部会议宣布,郝鹏任青海省委委员、常委、副书记。同月,青海省十二届人大常委会第二次会议决定任命郝鹏为青海省副省长,代理青海省省长职务。同年4月28日,青海省第十二届人民代表大会第二次会议选举郝鹏为青海省省长。

    1:这只是一个工程建设规范公开征求意见,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,也不确定是建议标准还是规定强制标准。

    20世纪80年代以来,香港房地产交易制度很大程度上影响了内地房地产交易制度的发展与完善,甚至有观点认为“公摊面积”的概念就是源自香港。

    2017年的稀土整顿是行业整顿走向实质化、常态化的标志,这一年的稀土整顿趋于常态化、制度化。国泰君安认为,该次整顿时间更长且更为专业,整顿范围大幅扩大且首次涉及六大稀土集团,综合应用查税、技术检验等手段辅助整顿,首次成立专家组。

    是否套内计价对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。

    台媒:若解放军攻击台军能抵挡多久或撑不过三天

    实体店里没有发现越南酸奶,那么网上又如何呢?在某淘宝店内,10种口味混搭的48盒装酸奶只需要88元,每盒只合1.8元,这比许多国产品牌还要便宜好多。记者在电子商城上发现售卖越南酸奶的网店依然很多,价格最贵的是2.5元/盒,便宜的售价也是1.8元/盒。

    “任何时候任何情况下都要与党同心同德,决不允许阳奉阴违、自行其是”

    房产税是否应计公摊面积存两难。调研中,不少专家都提到,未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难:一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极,从0%至55%不等,一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。

    “论文只是科研的副产品,我们不能再被论文数量和‘影响因子’牵着鼻子走了。”朱健康说,“对做科学的人来说,有没有取得真正进步、有没有做出实质贡献才是最重要的。好的东西也许大家现在不关注,但10年、20年后一定会成为经典。”

    报道提到,2004年,王治涛与胡建东开始合作进行商业活动,并成立了以胡建东为法定代表人的包头市荣智力德科技有限责任公司(以下简称荣智力德公司)。2010年,王治涛与胡建东合意将公司变更为以岳素娜为法定代表人的自然人独资公司。同年,又以胡建东、刘贵忠为股东,以胡建东为法定代表人成立了包头市荣智利德科技有限责任公司(以下简称荣智利德公司)。

    如今好消息传来,以后的住宅交易有望全部按照套内面积来计算。

    目前,我国已经及时建立了基本医疗养老保障体系。城镇职工达到法定退休年龄和城乡居民达到法定年龄都将享有医疗养老保障。退休人员社会化管理服务体系是养老服务体系的重要组成部分。

    该条例于当年8月1日施行,宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策,不按这一计价依据销售的开发商,将由房地产行政主管部门责令改正,并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。

    据悉,巴西已成为全球第三大农产品出口地,仅次于欧盟和美国。

    崔大使:两国领导人去年4月在海湖庄园的会晤十分成功。他们彼此结识并建立了良好关系,都对首次见面感到满意。去年11月特朗普总统对华国事访问也非常成功。

    加强国际合作。积极开展有益于促进中国与世界各国了解和传统友谊的交往交流活动,稳步推进与有关国家的合作,坚决打击“东突”恐怖势力。借鉴国际社会在防范宗教极端思想渗透、“去极端化”、打击网络恐怖主义等方面的经验。积极参加反恐多边合作机制。开展不同文明对话,挤压宗教极端思想生存空间。

    实际上,早在2002年,重庆市人大常委会就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求。2002年6月,重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。

    李曼卿表示,国家为保证公务员考试的公开公正,在技术、人力、试卷设置、法律及事后权益保障等多个层面都进行了规范。例如,公务员主管部门加强考试监管,提高保障考试安全的技术防范水平,通过一题多卷等组题方式防止有组织作弊,通过专业机构对考生答题信息进行检测,甄别雷同试卷。

    谈及重庆为何要做强制改革商品房计价方式的“先驱”,时任重庆国土资源和房屋管理局市场处处长曾强在接受媒体采访时说:“最大的目的在于让消费者明明白白购房,最大限度地减少房地产交易纠纷,保护购房者的合法权益。”

    截至3日14时30分,地震共造成774人受灾,因灾受轻伤1人;一般损坏房屋253户602间,严重损坏房屋18户89间,转移安置77人;部分公路等基础设施损毁。

    公摊计入精装修成售房“潜规则”。北京的一位销售人员向记者表示,“公摊部分也计入精装收费,现在北京市面上基本都这样操作。”

    此言非虚。从数据层面来看,以11月12日中央纪委监察部网站通报各地查处的131起群众身边“四风”和腐败问题为例,涉及村(居)干部问题最多,共77起;涉及乡镇(街道)干部问题共27起,两者合计占总数的近80%。其中,涉及村(居)党支部书记、村(居)委会主任共86人,占处理总人数的44.56%。

    住宅建筑设计工作年限应符合以下规定:结构设计使用年限不低于50年,地下室防水不低于结构设计工作年限。(2.2.1)

    公摊面积动辄再收服务费惹民怨。公摊收益被物业“代持”,但物业费、供暖费、停车费等与公摊密切相关的五花八门收费却每每如期而至,让业主们有种说不出来的“憋屈”。

    在阿里巴巴平台上,上百个国内外品牌成交量超2018年“双11”,110多个品牌成交量过亿。京东数据显示,6月1日至18日累计下单金额达2015亿元,较去年的1592亿元增长26.6%。拼多多平台在“618”期间订单数超11亿笔,GMV同比增长超过300%。

    那么,按套内面积计价是否能减少购房成本呢?

    高峰坦言,美方挑起的贸易摩擦对包括民营企业、外资企业在内的各类企业造成了不同程度的影响。“同时我们也注意到,许多企业、包括民营企业都在积极想办法,加快企业的转型升级。”他说,比如,正在举行的第124届广交会上,包括民营企业在内的许多企业都在积极地将“中国制造”转向“中国智造”。中国各级政府也正在积极采取相关措施,帮助包括民营企业在内的各类企业应对可能出现的挑战。

    公摊擅挪作商用成为“糊涂账”。记者了解到,现实中存在大量开发商、物业公司私自将公摊设施卖出或租赁的情况,损伤了业主权益。开发商采取的一般做法是先将停车场、楼道等公共面积纳入公摊,由全体业主埋单,再二次出售或出租广告位牟利。

    每经小编(微信号:nbdnews)注意到,《住宅规范》有一个最大的亮点,意见指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

    取消公摊会推高房价?解读来了

    新华社北京8月6日电(记者潘洁)国务委员兼外交部长王毅6日在北京与第73届联合国大会主席埃斯皮诺萨举行会谈。

    报道称,至于降低或取消公摊面积会推高“房价”之谈,更是危言耸听。因为压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨,本身只是一个数字问题,并不会真正提高购房者负担,相反会降低购房者的未来资金压力。

    此外《住宅规范》还有以下几点值得关注:

    “凡是对方舟子有利的证据,法院未采用,对崔永元有利的证据法院均采用了。崔永元作为公众人物,其本人做的科普活动以及其发起的基金会应该接受社会公众监督,方舟子发表对其科普活动以及基金会发表正常的监督意

    由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整,新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定:四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯;十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台;新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg。(7.5.1)

    3:套内面积计价影响最大的是期房销售,对于现房和二手房,购房者更容易计价。从套内计算价格看,全国已经有重庆等个别城市落地,的确更有利于购房者,对于开发商而言减少了灰色利益。

    范顺清的想法并没有得到所有业主的理解,他的石龙刚刚搬运进来,就有业主表达了反对意见,有人表示占用公共场所的,也有人表示这龙并不美,只是吓人。

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